不動産の売却・無料査定

  • 豊富な実績
  • 加盟店ネットワーク
  • 住まいるサポート21
  • 迅速な売却活動
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まずは相場をチェック!

最新の売り出し情報から、相場価格をチェックできます。

センチュリー21のシステムを利用して、最新の不動産の売り出し情報をチェックできます。
弊社営業エリアの各行政区・物件種別ごとに調べることができ、売り出し価格の大まかな目安としてご利用いただけます。

一戸建ての相場

土地の相場

マンションの相場

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センチュリー21リビングスタイルが選ばれるポイント

point01

信頼度の高さと地域密着で積み重ねた豊富な実績!

センチュリー21リビングスタイルでは、毎月に300件近くの不動産相談をいただきます。
年間3,600件の多くの顧客により成約へ結びつきやすいです。
全国のセンチュリー21で最大級の床面積を誇る相模大野店をはじめ、
大和店、中央林間店、町田店の地域密着の4店舗で10年以上の実績を誇ります。
そのため、他社にない情報量と豊富な物件数で、毎月多くのご相談をいただいております!

また、売主様からの信頼により、地元業者でも知らないような未公開物件の情報も多く入ってきます!

point02

全国・世界に広がる加盟店ネットワーク

転勤や転職などで遠方へお引っ越しをされる際、土地勘のない地域に移ることもあるかと思います。立地や価格などの判断が付きにくく、不安に感じるお客様も少なくないでしょう。
現在お住まいの不動産をセンチュリー21のほか加盟店で購入されたお客様も、リビングスタイルにお問い合わせください。予めお引っ越し先の地域の加盟店と連携を取り、ご紹介することができます。
センチュリー21加盟店のネットワークを活かし、お客様の住まい探しを全国各地の加盟店がサポートします。

また、センチュリー21の加盟店は世界の国と地域にもございますので、海外へ移住されるお客様のお住み替えもサポートすることができます。

point03

住まいるサポート21

センチュリー21リビングスタイルでは、中古物件を売りたい、買いたい、あなたのための安心サポートとして住まいるサポート21をご提供しております。

インスペクション(住宅診断)では、建物の状態を把握し安心してお取引いただけるように、専門の講習を修了した建築士が屋根や外壁、室内の壁、天井の雨漏りなどの状態を目視、触診、打診、計測などの方法で調査いたします。

これにより、建物の不備や欠陥をめぐった、物件売却あるいは購入後のトラブルを防止できます。瑕疵保険「既存住宅売買瑕疵保険」は売却をご希望の中古住宅に対する消費者の信頼性を高めるものであり、その付加価値向上にもつながります。
「既存住宅売買瑕疵保険」は売主さま、買主さま双方にとってメリットの大きい保険制度です。

また、売主様からの信頼により、地元業者でも知らないような未公開物件の情報も多く入ってきます!

売却にあたり、以下のようなメリットがございます。

  • 検査結果を提示することで、買主に安心してもらえます。
  • 建物の検査に合格すると『保証付き住宅』として売ることができます。
  • 『瑕疵保険付き』であれば、各種税制優遇の適用可能物件となるため住宅の付加価値がUPし、価格交渉の強い味方となることが期待できます。

※各種税制等を受けるにあたっては一定の要件があります。
※住宅診断の結果、瑕疵保険に加入できない場合でも、日本リビング保証独自の基準によって、ご利用できる可能性のある保証サービス「住まいる保証21PREMIUM」もございます。詳細はお問い合わせください。
→詳細はこちら https://www.century21.jp/smile/index

point04

迅速な売却活動

センチュリー21リビングスタイルでは、SUUMOやLIFULL、athome、YAHOO不動産などの大手不動産サイトや当社独自の折込広告などに無料で掲載させていただきます!
また、すでにご相談いただいている顧客への提案が可能なため、すばやく売却できる可能性もございます。

さらに、センチュリー21リビングスタイルの
選べる売却plusサービスをご活用いただけます!

  • 室内クリーニング
  • 引き渡し前リフォーム
    建築会社だからできる
    自社サポートで安心
  • 建物状況診断
    +
    住宅瑕疵保証
  • リースバック
    売っても住める
  • 買取保証サービス
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センチュリー21なら様々なご売却に対応

センチュリー21リビングスタイルでは、「売却」はもちろん、「買い替え」にも対応しており、「買取サービス」も可能です。
今話題の、売ってもそのまま住むことができる「リースバック」もご相談ください。

  • 現在のお住まいを売却して
    新しいお住まいをお探しの方
    「買い替え」もお任せください!
  • 早急に現金化したい!
    知られたくない!
    「買取サービス」がおすすめです!
  • そのまま住んでいたい!
    「リースバック」がおすすめです!
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実際に売却されたお客様の声

実際にセンチュリー21を介して不動産の売却、買い替えをされたお客様の声をお届けします。

  • 契約して1か月で買い替えに成功!
    K様ご一家

    両親との同居を考える事になり、現在のマンションでは生活できないので、買い替えを相談しました。
    売却と購入、同時に進める事になり、ちゃんと売却できるのか不安もありましたが、契約して1か月もたたずに購入者を見つけてくださり、とてもスムーズに売却ができました。
    新しく建築していただいた家もとても快適です!リビングスタイルさんにお願いして本当に良かったです。

  • 納得のいく価格で売却できました!
    S様ご一家

    不動産の売却はわからない事だらけでしたが親切丁寧に対応してくださる営業さんはとても信頼できました。
    売却価格についても、成約までにかかる期間と価格の見通しを何度も説明頂き、納得のいく価格で売却することができました。
    売却を考えている方がいましたら、ぜひ紹介したいと思います。

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不動産売却の流れ

  • 01

    査定依頼

    まずは無料査定で想定価格をチェック!

  • 02

    現地査定

    立地、建物、部屋の状況などを確認し、適正な価格や販売についてご提案!

  • 03

    媒介契約

    ご提案の内容・売出し価格などを十分ご確認いただいた上で、媒介契約を締結!

  • 04

    売却活動

    様々な媒体・WEB広告・ポータルサイトを活用。既相談者等、購入検討者をご紹介!

  • 05

    売買契約の締結

    購入希望者が見つかったら、条件を調整し、売買契約を締結!

  • 06

    物件引渡し

    残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売却手続きが完了!

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よくある質問

Q1不動産の売却を考えていますが、最初に何をすればよいのでしょうか?
A1まずは、不動産の査定を行なうことをおすすめします。査定とは、その不動産がいくら位の金額で売れそうか、売却予想価格を調べることです。まずは、弊社にお問い合わせください。
Q2不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか?
A2査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。
簡易査定は不動産の現地確認は行わず、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を算出するものです。
現地査定は、実際にお住まい等を訪問させていただき、お部屋の状態、リフォームの必要性等を確認してから、査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。
※どちらの査定も無料です。
Q3査定をお願いした場合、売らないといけないのでしょうか?
A3そのようなことはいっさいございませんのでご安心ください。売る、売らないなど、ご相談しながら進めていければと考えております。
Q4家に住みながら売却することは可能ですか?
A4もちろん可能です。売却を希望されるほとんどのお客さまは、住みながら売却を進めてらっしゃいます。
この場合、見学希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させていただくことがございますので、その際にはご協力をお願いします。
Q5物件を販売する際には、どのような広告や販売活動をするのでしょうか?
A5チラシ配布、オープンハウスの開催などさまざまな販売活動を行います。
また、センチュリー21本部においても、テレビコマーシャル、ネット広告、各種住宅雑誌やインターネットへの物件掲載などを実施し、よりスピーディに、より条件の良い買主様をお探しいたします。
Q6家の買い替えを計画していますが、どんなことに注意すればよいでしょうか?
A6家の買い替えでは、売却と購入のタイミングを揃えることに気をつけることが重要です。
特に、新築物件を購入する場合、入居までの時間が長くかかりますので、すぐに売却してしまうと、仮住まいが必要となり余計な出費が出てしまいますので要注意です。
しかし、逆に入居が近くなってから売却しようとすると、売却に時間がかかり想定よりも販売価格を下げる必要がでたりすることも考えられます。センチュリー21リビングスタイルでは、ひとりひとりのお客さまに合った売却プランをご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
Q7売却するときにかかる費用にはどんなものがありますか?税金もかかりますか?
A7売却費用として「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
(特別控除が受けられる場合があります)
詳しくはセンチュリー21リビングスタイルのスタッフにおたずねください。
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